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2022.12.15THUリノベーションリフォーム

全面リノベーションと建て替えを比較!メリット・デメリットは?

埼玉県でリノベーションか建て替えか相談するなら無垢スタイル

皆様こんにちは!無垢スタイルの中山です。


最近一気に冬になりましたね。
私の部屋は日が当たらない場所に位置しているので
毎朝ベッドから出るのに覚悟が必要です・・・
皆様のご自宅はいかがでしょうか。
この季節は家の性能がよくわかりますよね。


本日ご案内させて頂きたいのは
「リノベか建て替えか」になります。


リノベーションか建て替えか?

リノベーションでやったほうがいいのか、建て替えてしまったほうがいいのか。
このご相談は非常に多く頂いております。


キッチンの交換、外壁の塗装などという
いわゆる部分リフォームではなく
水廻りも、間取り変更も、性能向上も・・・と
全面リノベーションをご検討の際に、比較検討の一つとして挙がるのが建て替えです。


ここで、全面リノベーションと建て替えの
定義とメリットデメリットをまとめてみましょう!


全面リノベーション


全面リノベーション

建物の基礎や柱などといった骨組み以外をすべて解体して行うのが、
全面リノベーションです。


間取り変更をして、理想の動線を確保すること
また、性能を向上し、今より暮らしやすい住宅にすることが可能のほか、
今ある雰囲気を残しながら、モダンな空間に生まれ変わることもできます!

全面リノベーションのメリット

  • ・今ある家を生かすことができる(デザイン、お気に入りの空間、想いでのもの)
  • ・工事を行う範囲を自分の予算、好みに合わせ取捨選択できる
  • ・建て替えよりもコストが抑えられる
  • ・工期が建て替えよりも短くできる

全面リノベーションのデメリット

  • ・構造によっては理想の間取りを実現できない
  • ・築年数によって構造部の補修で高額掛かる可能性がある

建て替え


建て替え

既存の建物をすべて壊し、ゼロから新しく建物を作ることを指します。
全面リノベーションとの一番の違いは
骨組みまで解体し、作り変えることです。

建て替えのメリット

  • ・既存の家の不満をすべて解消できる(理想の間取りを実現できる)
  • ・断熱や耐震などの性能向上が確実にできる
  • ・地盤改良ができるため地盤からの地震対策ができる

建て替えのデメリット

  • ・費用が割高になりやすい
  • ・セットバック(道路沿いの問題)の関係で建て替え出来ないケースもある
  • ・各種手続きが必要(新築時と同様の作業)
  • ・場合によっては今よりも小さな家になる可能性もある(現行の建築基準法)
  • ・打合せ、工期ともに全面リノベーションよりも長くなりやすい

新築もリノベーションもできる会社に相談してみて

いかがでしょうか。
今回のブログでは全面リノベーションと建て替えの
定義とメリットデメリットについてまとめてみました。


比較してみてどちらの方が魅力に感じたでしょうか。
とはいっても、どのくらいの費用差が出るの?
実現可能な間取りが知りたい!
そう思うはずです。


そんな時はぜひとも、新築もリノベーションも扱っている会社に相談することをお勧めします。
比較検討がわかりやすくできます!


無垢スタイルも三位一体の強みがあることから
リノベーション、新築、不動産までも対応可能です。


迷われているお客様は是非一度、お気軽に御相談いただけますと
お手伝いできることがあると思います!
ご相談お待ちしております!!


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