ゼロ円リノベーション0-Yen renovation

ゼロ円リノベーション

0-Yen renovation
住宅ローンを10年以上支払い続けている方必見
実質0円リノベーションする方法

こんな方は0円リノベーションのチャンス!

  • ・住宅ローンの残債が1000万円以上
  • ・住宅ローンの金利が1.0%以上。
  • ・バルコニーの防水を10年以上そのままにしている。
  • ・築10年以上で、屋根・外壁の色あせが出てきた。
  • ・最近塗装業者の飛び込みが増えてきた。
  • ・給湯器を10年以上交換していない。
  • ・ガス給湯器を使っていて光熱費が高い。
  • ・お子様が大きくなってお部屋の使い方が変わった
  • ・お子様が大きくなって光熱費が上がった。
  • ・ご両親と一緒に住むことになった。

これら全てに該当しない方も現金負担を大きく抑えてリノベーションできる可能性があります。実質0円でのリノベーションが可能か、現在のお借り入れ状況とご希望のリフォーム内容をお伝えいただければ、無料で訪問診断を行わせていただきます。是非、お気軽にご相談ください。

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住宅ローン借り換えでリノベーション資金を確保

ローンを借り換えるだけで金利負担が大きく軽減

マイナス金利が導入されて以降、住宅ローンの金利は過去最低と言われる水準になっています。
10年以上前に住宅ローンの借り入れを行われている方は、現在のローンを他の銀行で借り換えることで、返済の負担が大きく軽減され、リノベーションの予算を確保することが可能になるのです。

借り換えによるローン負担軽減の例

現在のローン:残高1000万円、金利3.0%、残り期間15年
借り換え後の金利:0.6%

現在のローン 借り換え後 借り換え効果
毎月返済額 69,059円 58,107円 ▲10,952円
年間返済額 828,708円 697,284円 ▲131,424円
支払総額 12,430,620円 10,459,260円 ▲1,971,360円
借り換えだけで約200万円返済額が減少 毎月の返済額も1万円以上減少

金利負担を軽減して、リフォーム資金も借りられる方法があります

最近では、借り換えの際にリフォーム費用を住宅ローンに組み込むことのできる銀行が増えてきています。
一般的なリフォームローンは住宅ローンより金利が高く返済の負担が重くなりがちですが、上手に借り換えを行うことで、返済額を減らしながらリフォーム資金を借り入れることができるのです。

150万円のリフォーム資金を組み込んだ借り換えの例

現在のローン:残高1000万円、金利3.0%、残り期間15年
借り換え後:元金1150万円、金利0.6%、返済期間20年

現在のローン 借り換え後 借り換え効果
毎月返済額 69,059円 50,861円 ▲18,198円
年間返済額 828,708円 610,332円 ▲218,376円
支払総額 12,430,620円 12,206,640円 ▲223,980円
リフォーム資金を上乗せしても返済額は減少 なんと、毎月の返済額は2万円近くも減少

無料相談会・随時開催中

無垢スタイルのリノベリフォームでは、0円リノベーションの個別相談を承っております。
一時間ほどのお時間にて、お客様のご要望により随時開催させていただきますので、お気軽にお申し込みください。

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断熱・省エネリノベで、さらに家計の負担を軽減

人生100年時代を迎えると同時に、健康寿命と住まいの長寿命化が必須な時代となりました。いかにランニングコストを抑え、長く安心して暮らせる住まいづくりが今の時代に求められる必須条件となっています。
リノベーションによって断熱性や省エネ性を高めることで月々の光熱費も抑えることができ、さらに家計の負担を軽減することが可能です。

断熱・省エネリノベーションの光熱費削減効果

※築20年、4人家族の家庭の場合
※電気・ガス料金は、30年間値上がりしないと仮定

リノベーションしていない住宅の光熱費
1ヶ月の光熱費 1年間の光熱費 30年間の光熱費
電気料金 1万円 12万円 360万円
ガス料金 1万円 12万円 360万円
合計 2万円 24万円 720万円

旧断熱基準(H4年相当)の一般的な住宅の光熱費の例です。
今後、電気料金とガス料金が値上がりしないと仮定した場合でも、30年間で約720万円の光熱費が必要になります。

断熱・省エネリノベーションをした住宅の光熱費

【改修内容】
断熱性能向上 + オール電化 + 太陽光発電 + 蓄電池

1ヶ月の光熱費 1年間の光熱費 30年間の光熱費
電気料金 ▲1500円 ▲1.8万円 ▲54万円
ガス料金 0円 0円 0円
合計 0円 0円 0円
改修前との差額 ▲2.15万円 ▲25.8万円 ▲774万円
※売電単価は、最初の10年間24円/以降10円と想定

新断熱基準(H25相当)に断熱性能を向上させ、オール電化・太陽光発電・蓄電池を導入した光熱費の例です。
十分な容量のシステムを設置すれば、光熱費を0円に抑え、さらに売電収入を得ることもできます。
・1ヶ月あたり約21,500円(売電収入1500円)
・30年間では約774万円(売電収入54万円)
光熱費を節約することが可能になります。

太陽光発電と蓄電池の導入する場合、初期の費用やメンテナンス費用は掛かりますが、長い目で見ると、リノベーションを全く行ってない家庭に比べて、30年間で800万円近くもの節約をすることが可能になります。
現在の住宅は30年を超えて住み続けられる方がほとんどですし、通常は電気料金やガス料金が徐々に値上がりしていきますので、実際にはさらに大きな省エネ効果を期待することができます。

HEAT20やZEHの水準をクリアする高い断熱性能無垢スタイルの断熱・省エネリフォーム

無垢スタイルのリノベリフォームの断熱性能は、平成25年新基準における関東地域基準のUA値0.87(W/㎡・K)を大きく上回り、HEAT20やZEHの基準をクリアするUA値0.55〜0.30(W/㎡・K)を実現。その優れた断熱性能により、夏の暑さや冬の寒さに左右されず1年中快適で健康的に過ごせるだけでなく、エアコン等のエネルギー消費を抑えて省エネで環境にも優しい暮らしを送れる住まいをお約束します。

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0円リノベーションのお問い合わせ相談会・訪問診断のお申し込み

0円リノベーションのお問い合わせ・ご相談は、下記フォームもしくはお電話にてご連絡ください。
無料相談会・無料訪問診断は、お客様のご要望により随時行わせていただいておりますので、ご希望の日時もお知らせください。

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