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中古を買ってリノベーション
中古を買ってリノベーション

USED HOUSE RENOVATION.中古を買ってリノベーション

中古を買ってリノベーション&リフォーム。こだわりの住まいをよりローコストでつくる新しい家づくりです。

中古住宅や中古マンションを購入して、自分流にリノベーションする方が増えています。成功の秘訣は、ご家族の理想のライフスタイルや優先順位を整理して、物件選びの段階から、プロと一緒に計画をたてること。埼玉県さいたま市を地盤に、不動産もリフォームも新築も行なう無垢スタイルグループの総合力で、こだわりの「中古を買ってリノベーション」も万全にサポートいたします。

Total Support

無垢スタイルのリノベリフォームで進める”中古住宅×リノベーション”のメリット

  1. 01

    新築よりもお得に
    こだわりマイホームを実現します

    価格については、新築に比べ圧倒的に安く購入が可能になります。新築物件に1日でも入居してしまえば「中古物件」となり、価格も大きく下がります。住宅・不動産については、価格が非常に大きいため、 1割でも安く購入できれば数百万も異なってきます。新築マンションの価格に比べ中古マンション+リフォーム価格の方が、ローコストで済む傾向にあります。

  2. 02

    中古購入×リノベーションで
    資金計画を

    新築では予算的に難しい。という立地でも、中古住宅なら自分の予算内で見つかるかもしれません。ただし間取りや広さまで全ての面で満足する物件となると、探すのに苦労するでしょう。そんな時には中古を購入して、お得に思いどおりにリノベーションしてみては。無垢スタイルグループでは、物件とリノベーションの総額から検討でき、今後の資金計画も無理無く進めていく事が可能です。

  3. 03

    物件調査はプロと同行

    中古物件なら実際に自分の目で確かめてから買うことができ、プロの目で診断してから購入することも可能です。無垢スタイルグループなら、リノベーションに最適な物件探しの段階から専門家が同行し、「間取りの変更がしたい」「水まわりを交換したい」「耐震補強は必要?」などの、お客様のご希望やご相談をその場で解決する事が出来ます。

Mukustyle System

リノベーション×注文住宅×不動産の三位一体システム

無垢スタイルの大きな強みは、「リノベーション」「新築」「不動産」という3つの事業を手掛けていること。住まいづくりのプロとして、住まいに関するどんなことにも対応できる『三位一体のワンストップサービス体制』を確立しています。「新築」か「中古」か迷っている、「建て替え」か「リノベーション」か迷っている。そんなお悩みにも、新築部門・リノベーション部門・不動産部門のスタッフが一丸となって、お客様にとって最良の結果を出すために、的確なアドバイスをさせていただきます。

無垢スタイルの三位一体

Renovation Works

リノベーション施工事例

Basic Knowledge

リノベーションの基礎知識

土地には建築条件がありますので、所有地だからといって自由に建物を増改築できるわけではありません。建築基準法で、「建ぺい率」「容積率」が定められており、その数値を超えてはならないからです。建築当時より規制が厳しくなっている場合があり、建て替えると今より小さい家屋になるケースもあります。リノベーションなら、広さはそのままで内外装を自分好みにカスタマイズできます。

屋根

屋根材の褪色、ひび割れ、ズレ、欠損、板金の錆などは雨漏りの原因に、なります。塗装や重ね葺き、葺き替えなどの方法でメンテナンスし耐久性を高めることが大切です。

外壁

外壁材や外壁材を繋ぐシーリング材が劣化、損傷すると雨水が侵入し構造躯体の腐朽の原因になります。塗装やシーリングの工事などの改修が必要です。

バルコニー

バルコニーが傷むと雨水が侵入し建物に影響を及ぼします。また、落下の危険性も高まります。定期的な防水工事や腐朽、錆を防止するために塗装をする必要があります。

サッシ・
玄関ドア

高気密・高断熱のサッシや複層ガラスへの交換、インナーサッシの設置を行えば省エネ性能が向上します。また美観の維持や防犯性能の向上に玄関ドアの交換が有効です。

内装

壁、天井クロス、床材を交換すれば、室内のイメージは一新します。フローリングや建具には無垢材をオススメしています。壁紙はエコクロスや珪藻土を使うことも可能です。

水まわり

水まわりの設備も、経年劣化が大きい部分です。最新のシステムキッチンやユニットバスに交換すれば、機能性が向上します。また老朽化した配管の交換も必要です。

防蟻

住まいの寿命を延ばすためにはシロアリから木部を守ることが必要不可欠です。木造住宅においてシロアリは天敵といえます。

防湿

湿気は耐久性を低減させる原因になります。防湿性能の向上の為に床下に防湿対策を施します。

外構

エクステリアの変更は可能ですが、建築協定区域内に建つ建物の場合は、その定められた基準に沿ったリフォームをしなければいけません。

Service Flow

中古を買ってリノベーションの流れ

  • ご相談

    まずは弊社にお問い合わせいただいた段階で、ご希望条件やご要望をヒアリングします。あなたの理想や想いを全てお申し付けください。

  • 物件紹介

    網羅された無垢スタイルの情報網から不動産物件情報をご提供いたします。あなたのお気に入りの物件が見つかるまでご一緒にじっくり探しましょう。

  • STEP 03住宅診断

    リフォーム事業部の専門スタッフが、ご希望の暮らしや間取りが実現可能か、耐震に対して十分な設計かを診断いたします。また、安心で快適な住空間にする為に、現場の細かい調査と管理組合の規則なども確認いたします。

  • プラン作成/お申し込み

    不動産購入~リフォームまでのトータルでのお見積もりや、ヒアリングしたご要望と現場調査の結果を基にプランを作成しご提案いたします。この時点で工事費用の概算見積りやスケジュールなどをご確認いただきます。

  • 仕様決定

    大まかな内容にご承認いただけましたら、詳細の内容を決定いたします。素材・設備のメーカー・グレードなどを決定し、詳細見積りをご提出いたします。

  • リフォーム工事請負契約/不動産契約

    該当物件、プラン、仕様設備の詳細な打ち合わせを重ね、最終プランにご納得頂けましたら、工事の請負契約・不動産契約を締結します。仮住まいや引越しなどのサポートも責任を持って対応いたします。

  • 着工

    工程表と設計図面に基づきながら、工事を進めます。お施主様には日々、工事の進捗や現場状況をご報告させて頂きます。着工前はお施主様と現場確認を徹底しています。

  • 工事完了

    工事が完了しましたらお施主様立ち会いのもと完了検査を行い、仕上がりの確認をしていただきます。設備の使い方やお手入れの方法などをご説明させていただきます。

  • 保証書発行/お引き渡し

    工事完了検査をクリアしましたら保証書を発行しお引き渡しとなります。引越業者のご紹介や仮住まいの解約手続きに関しましてもご相談ください。

  • アフターメンテナンス

    工事が終ってから本当のお付き合いが始まります。半年に1回の定期点検やムクサポサービス等アフターサポートも充実していますので、何かあれば迅速に対応いたします。これは無垢スタイルならではのサービスです。

Relief System

12の安心システム

  • 01責任施工

    丸投げ工事は一切ありません。担当が引き渡し迄責任を持って対応させていただきます。

  • 02安心契約

    プランニングから契約まで徹底した打ち合わせをいたします。納得されるまで契約をいたしません。

  • 03スピード見積もり

    即日見積もり提出いたします。もちろん見積もりは無料です。お気軽にお申し付けください。

  • 04マナー徹底

    土足厳禁、上靴をはきます。現場内は養生・整理整頓そうじの徹底をいたします。

  • 05管理スタッフ

    緊急時には、当社施工管理スタッフがすぐに対応いたします。アフターサービスも安心!

  • 0610年保証

    最高10年の工事保証をさせて頂いております。保証期間、保証内容ともに地域ナンバー1です!

  • 07近隣へのご挨拶

    着工前と着工後には、ご近所の方々に工事のごあいさつをさせて頂いております。

  • 08いたわりサービス

    ご年配の方、体のご不自由な方には家具、家電品の移動、セッティングは全て無料でいたします。

  • 09段ボール無料サービス

    改装工事の時に整理用ダンボールを無料で差し上げます。お気軽にお申しつけください。

  • 10良いものをよりお得に

    メーカー直送、工場直送など、コストダウンに有効な仕入れルートを確保する事で、流通の中間マージンをカットし、良いものをよりお得に提供するよう取り組んでいます。

  • 11工事保険加入

    全ての工事に最高1億円の請負責任保険がついているので安心です。

  • 12低金利ローン

    頭金ゼロで最高180回払いボーナス一括払いも可です。各種クレジット提携しております。

  • 無垢スタイルのスマートウェルネス住宅

    無垢スタイルでは、高い水準の断熱性能を設けることと、専門家によるバリアフリー設計でスマートウェルネス住宅を実現しています。高齢者や障害者、子育て世帯の方が「安心・安全・快適」に生活できるだけでなく、「健康的で豊か」に暮らすことのできる住まいづくりをご提案します。

  • 無垢スタイルの物件探しコンシェルジュ

    中古を買ってリノベーションの「探す」、「買う」、「リノベーションする」全てをサポートします。あなたの理想の暮らしから、その理想を叶えるための中古一戸建て・中古マンションを導き出しご提案します。リノベーション向け中古一戸建て・中古マンション探しは、私たちにお任せください。