中古マンション・中古戸建てのデザインリノベーション|埼玉県・東京都のマンション・戸建住宅のリノベーション・リフォームご相談・お見積もり無料!

さいたま
中古を買って

リノベーション
無垢スタイルへ

  • 特徴
    1
    物件探しからサポート
  • 特徴
    2
    設計士による
    建築プランニング
  • 特徴
    3
    物件購入とリノベ費用
    住宅ローンを1本化

無垢スタイルは、さいたまエリアを中心にリフォーム、リノベーション、注文住宅、不動産などを手掛けています。中古住宅を買ってリノベーションをご検討中の方には、ワンストップで住まいづくりをサポートできます。
ぜひ賢くマイホームを手に入れてください。

こんなお悩みありませんか?

  • 埼玉エリアで、中古を買ってリノベって出来るの?
  • 物件探しや資金計画について知りたい…
  • イメージがまとまっていないけど、相談できる?
  • 購入前に、いっしょに物件を見てもらえますか?
  • リノベーションした物件に保証はありますか?

無垢スタイルの中古住宅を買って
リノベーションが
選ばれている理由

理由1

物件探しからリノベ施工まで、
ワンストップ

中古を買ってリノベーションの一番難しいところは、スピード感です。
特に人気の物件は、他のお客さんも狙っています。じっくり検討している間に売れてしまっていた…というケースもしばしば。
無垢スタイルは、不動産とリノベーションの専門家が全面サポート。不動産会社とリノベ会社のサービスがワンストップで受けられます。

理由2

物件購入とリノベ費用、住宅ローンを1本化

中古住宅を買ってリノベーションをする方の多くは、住宅ローンで購入されます。物件購入にかかる費用と、リノベーションの工事費用を合わせて住宅ローンを使うと、金利やメリットが多くおすすめです。
無垢スタイルは、資金計画から住宅ローン比較まで、家づくりに関するお金まわりのサポートも充実しています。

理由3

リノベ向きの物件をご紹介

当社には不動産事業部があるので、物件探しもお手伝いしています。
お客様が希望されるエリアのリノベ向きの物件について、常に情報収集しています。マンションも戸建ても、さいたまエリアの物件は網羅しており、ご希望の方には最新の物件情報をメールでお伝えしています。
さらに、物件見学に同行し、リノベーションするための現場調査も実施。物件費用とリノベーション費用を合算でご検討いただけます。

理由4

埼玉エリアの豊富なリノベーション実績

当社は、新築事業も手掛けており、そのノウハウをリノベーションにも活かしています。耐震や断熱などの技術力、家族やライフスタイルを反映した間取りやデザイン力が評価されています。
家の一部を直すリフォームと、家全体を生まれ変わらせるリノベーションでは、施工会社の力が問われます。当社は、リノベーション実績も多く、各種コンテストでも表彰いただけるような人材がおります。

コンテスト受賞歴

理由5

安心のアフターサービス

お引き渡し後は、半年ごとに定期点検をご案内。最長10年の工事保証でご安心いただけます。さらに、新築のお客様にもご案内している「ムクサポ」という会員制アフターサポートシステムをご用意しています。急な住まいのトラブル対応や、DIYのお手伝いなども可能です。地域に根ざした会社だからできるサポート体制があります。

アフターサポート

さいたまで中古を買って
リノベーションなら
無垢スタイルへ

イベント・相談会・見学会

業界人なら
誰もが納得!!
不動産会社と建築会社に
分けて相談すると、
方針がまとまらない?

中古住宅を買ってリノベーションをする場合、物件購入とリノベ工事にかかるお金がトータル予算になります。
本来、理想の住まいを手に入れるための方法ですが、不動産会社と建築会社を分けて相談すると、それぞれ立場が違うので意見が異なります。
不動産会社は、物件価格に応じた仲介料をもらうビジネスなので、できるだけ高い金額の物件が売れたほうが儲かります。一方、リノベーション工事を行う建築会社は、たくさん工事をした方が儲かります。
なので、総額予算がだいたい決まっている中で、両者で予算の奪い合いが起こりがちです。

不動産会社は、耐震性の不安やリノベ工事の限界などをアピールしながら築年数が浅く、高めの物件をすすめがちです。一方、建築会社はリノベーション事例を紹介しながら、安い物件でも大きく変えられることをアピールします。
どちらも間違ったことは言っていないのですが、お客様の夢を叶えることがなおざりになってはいけません。

無垢スタイルは、不動産と建築の両方をしています。
お客様のご要望を一番に考えて、予算配分のご提案ができます。住宅ローンの1本化や、スムーズなやりとりもメリットですが、やはりお客様ファーストを実現できる体制が当社の強みです。

さいたま市で中古を買って
リノベーションされた
実例インタビュー

落ち着いた色合いの広々LDKの一戸建てリノベ

埼玉県さいたま市北区 K様

住まいの性能を高めるリノベーション。
築40年の住まいでも、気密性、断熱性の向上させることで、光熱費も下がります。耐震補強も行い、強く安全な家に変わりました。
さらに、無垢の床材を使用したり、キッチンの収納スペースの確保など、住み心地を大切にしたプランニングを行いました。

詳しくはこちら

家族との食事をたいせつにされる方のリノベーション

埼玉県さいたま市北区 I様

居酒屋のような空間をつくりたい、そんな要望を叶えました。
設計士さんからの提案で、対面キッチンにレイアウトを変えて、1枚板のカウンターやこだわった照明などを実現しました。断熱材を入れ、内窓もつけたので断熱性能も向上しています。

詳しくはこちら

さいたまで中古を買って
リノベーションなら
無垢スタイルへ

中古を買って
リノベーションの流れ

STEP01

資料請求

ホームページから資料請求できます。

資料請求はこちら

STEP02

イベント、相談会

リノベ専門の担当者がおりますので、ご来店、もしくはオンライン相談会にご参加ください。
個別にご予約いただいて、予算や進め方などこれからリノベーションを検討されている方の疑問にお答えします。予算やエリアなど、具体的に決まっていなくても気軽にご参加いただけます。

リノベーション基礎講座(オンライン)

中古住宅見極めセミナー(個別対応)

リノベーション基礎講座(個別対応)

STEP03

資金計画

家づくりにかかる費用について、資金計画を作成します。まずはご要望をお聞かせください。物件購入とリノベーション費用を1本化して、住宅ローンを進める方法や、予算の立て方など分かりやすくご案内します。
資金計画を立てることで、総額予算が具体的に分かるようになります。

STEP04

物件探し、内見

ご希望のエリアとご予算を踏まえ、リノベーションの対象となる物件探しをします。建物の状態や築年数によって、リノベーション費用は大きく違います。総額予算の中で、条件を満たす物件探しのポイントもお伝えします。気になる物件があったら、一緒に内見(物件見学)を行い、プロの目から見た物件購入のアドバイスをします。

STEP05

現地調査、ヒアリング

実際に物件を見て、リノベーション工事を検討するため準備をします。建物の中で変えられないことの見極め、リノベーションで叶えられそうなご希望を改めてヒアリングします。

STEP06

リノベプランのご提案

気に入った物件に対し、いくらでどんなリノベーションができそうかご提案します。間取りや設備などを含め、具体的なプランをお出しするので、物件購入にかかる費用と工事費用の総額が分かります。
プランをご覧いただき、さらにアイデアやご要望をいただきながら、最終的な予算を固めていきます。

STEP07

ローン審査、物件契約

物件と予算が決まったら、住宅ローンを進めます。住宅ローンの審査が通ったら、物件契約を行います。具体的な手順は、専門家がサポートしますのでご安心ください。

STEP08

設計、工事請負契約

詳細設計を行い、リノベーションの工事請負契約をします。設計士も加わって具体的に図面を書き、間取りや設備など仕様固めを行います。

STEP09

リノベーション工事

社内の施工管理チームが現場管理を行います。下請けに丸投げするようなことはありませんので、ご安心ください。必要に応じて、お客様に施工現場を確認・チェックしていただきながら進める場合もあります。

STEP10

お引き渡し、引越し、新生活スタート

工事が完了したら、物件のお引き渡しです。建物をチェックしていただき、最終確認をお願いします。引越しを終えたら新生活のスタートです!

STEP11

保証、アフターサービス

当社では引き渡し後、最長10年間の保証を行っています。期間中は、工事に伴うトラブルについては保証されますのでご安心ください。また、生涯にわたって半年ごとに定期点検も行っております。

よくあるご質問

Q予算はどれくらい必要ですか?

リフォームの予算を立てる際には、計画性と慎重な調査が大切です。リフォーム会社やプロの設計士の意見を参考にしながら、現実的な予算を立てることを心がけましょう。

リフォームの予算の上手な立て方の手順として、


①目的を明確にし、優先順位をつける
例えば、キッチンの改装やバスルームのリノベーションなど、どの部分をリフォームするのか明確にしましょう。そして、工事の優先順位をつけ、最も必要な工事や修繕を優先し、予算に余裕があれば、グレードアップも視野に入れるといいでしょう。


②相見積もりをして相場を知る
各項目の費用を調査しましょう。インターネットやリフォーム業者の見積もりを参考にすると、相場を把握でき、予算の目安を立てることができます。


③予備費用を考えておく
予期せぬ出費や変更が生じる可能性があるため、総予算の10〜20%を予備費用として考えておくといいでしょう。


これらの手順でリフォーム予算を立てるとスムーズに計画ができるようになるでしょう。

Qどんな物件を買えばいいの?

中古住宅を購入してリノベーションをする場合には、「築年数」「接道」「地盤」「周辺環境」に注意しましょう。


築20年以上の物件は、建物の価値がゼロに近い場合が多いため、土地費用だけで買える場合が多いです。また、耐震基準が満たない住宅であれば、耐震補強工事費用を補助金や住宅ローン控除で相殺できる可能性があるため、お得になることがあります。


接道に関しては、幅員が4m以上、開口が2m以上の公道に接している土地を選びましょう。接道義務を果たしていない場合、セットバックが必要であったり、再建築不可の場合もあるので、注意しましょう。


中古住宅を購入してリノベーションする場合、地盤調査をする場合が少ないですが、地盤もしっかりと確認しておきましょう。以前田んぼだったり、周辺に沼や川が近い、建物にヒビ割れがある場合には、地盤が弱い可能性があります。


周辺環境は、自分たちがその場所で暮らしていく中で、不便でないか確認しましょう。交通の利便性、公共施設の充実さ、曜日や時間帯の変化について事前に調べておきましょう。

Q商談の途中でキャンセルできるの?

キャンセルのタイミングによっては、違約金が発生する場合があります。


中古物件の購入申込した後にキャンセルする場合、売買契約書に署名・押印していなければ、契約が成立していないため、申込時に支払っていた申込金が返金されることがあります。


しかし、売買契約を締結した後のキャンセルの場合、契約時に支払った手付金は返金してもらうことができません。また、手付解除をできる期限を過ぎてからキャンセルする場合、契約によって定めている違約金の支払いが生じることがあります。


会社によって様々ですので、しっかりと確認しましょう。

Qイメージがまとまっていないけど、大丈夫?

自分の理想のリノベーションを実現するためには、具体的なイメージをもって置くことが重要です。とはいうものの、自分でパースを書いたり、絵を描くことは難しいです。


ですので、SNSや雑誌、様々なサイトの施工事例写真を見て、気に入ったものがあれば、保存をし、まとめておきましょう。それらを参考にすることで、自分の理想のリノベーションのイメージを具体化することができます。参考の事例を見るだけでも、イメージがまとまってきますので、いろんな事例をまずは見てみてください。

Q埼玉エリアで、中古を買ってリノベって出来るの?

可能です。埼玉県のマンションや戸建住宅のリノベーション、増改築は無垢スタイルにお任せください。ご相談・お見積もり無料で承ります。

Q購入前に、物件を見てもらえますか?

プロの目で診断してから購入することも可能です。無垢スタイルグループなら、リノベーションに最適な中古物件探しの段階から専門家が同行し、「間取りの変更がしたい」「水まわりを交換したい」「耐震補強は必要?」などの、お客様のご希望やご相談をその場で解決する事が出来ます。

Q既に物件を買ったけれど、相談できる?

すでにご購入された物件をお持ちの場合でもお気軽にご相談ください。ご購入された物件をスタッフと一緒に内覧させていただき、どのようなリノベーションをするのかプランニングをさせていただきます。

Q戸建てかマンションで迷ってる…

戸建てリノベーションの場合、間取りや窓の位置、水回りなど自由にリノベーションをすることができますが、基礎や柱などの構造体の状態をしっかりと確認する必要があります。


マンションリノベーションの場合、同じエリアや広さの戸建てよりもより安く購入できる場合があります。しかし、ベランダや廊下、エレベーターなどの共有部分のリノベーションはできないため、リノベーションの自由度が低いです。


戸建て・マンション両方のメリット、デメリットがありますので、ご自身の暮らし方や、理想の住まい、予算に合う方を選択するといいでしょう。

Qどれくらいの期間がかかるの?

リノベーションの工事の内容や、物件の状況にもよりますが、設計打ち合わせで1〜2ヶ月、工事期間は3〜6ヶ月かかる場合があります。リノベーションの場合、物件の調査や追加工事が必要になる場合があるので、予定より長引く場合もあります。

Qリノベーション後に保証はありますか?

工事内容により、基準を設けております。完工金をご入金頂いた後に保証書を発行させて頂いております。

中古を買ってリノベーション対応エリア

【埼玉県】
さいたま市、上尾市、桶川市、北本市、鴻巣市、行田市、熊谷市、深谷市、本庄市、蓮田市、伊奈町、白岡市、久喜市、加須市、羽生市、杉戸町、春日部市、越谷市、草加市、川口市、蕨市、戸田市、和光市、朝霞市、新座市、志木市、ふじみ野市、富士見市、三芳町、川越市、川島町、坂戸市、吉見町、東松山市、鶴ヶ島市、所沢市、入間市、狭山市、日高市、飯能市、幸手市、宮代町、松伏町、吉川市、三郷市、八潮市
【東京都】
北区、板橋区、練馬区、足立区、清瀬市

リノベーション
デザイン事例集
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無垢スタイルのリノベーションがまるわかりできる資料セットです。

<セット内容>
REFORM & RENOVATION WORKS(ビフォーアフター施工事例集)
無垢スタイル コンセプトブック/ムクスタがお客様に選ばれる69の理由
お客様の声/メディア掲載事例/感動現場

※地域密着型で運営しておりますため、資料送付・ご相談は、【埼玉県もしくは東京都(一部)にお住まいの方】 または 【埼玉県・東京都(一部)にお引っ越し予定の方】に限らせて頂きます。詳しくは無垢スタイルのリフォーム施工エリア一覧をご覧下さい。何卒ご理解の程よろしくお願いいたします。
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