■2019年度 長期優良住宅化リフォーム推進事業
「リノベーション」「耐震リフォーム」「断熱・省エネリフォーム」「二世帯リフォーム」などをお考えの方は、ぜひご相談ください！
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既存の梁、柱、土台、基礎を残し、建物を構造躯体のみとなるまで解体。耐震性や断熱気密性は、最新の新築同様の性能まで上げ、制限はございますが、基本的には、お好きな間取りへの変更も可能。高性能の注文住宅レベルと同等の仕様と仕上がりとなり、ご満足度が非常に高いリノベーションです。
設備や内装はもちろん、下地や配管・配線まで一新。さらにシックハウス対策やバリアフリー対応、環境に配慮した機能等の導入が可能になり、建物の不動産価値を高めながら理想のデザイン空間をご提案いたします。
| 工事内容 | 部位 | 商品例 | リノベーションプラン | ||
|---|---|---|---|---|---|
|
フルスケルトン |
内部スケルトン |
プチリノベ |
|||
| 解体工事 | 既存水まわり設備 | 水まわり設備撤去 | ◯ | ◯ | ◯ |
| 既存内装仕上げ材 | クロス・フローリング・カーペットはがし | ◯ | ◯ | ◯ | |
| 既存下地材 | 石膏ボード・間柱・根太・枠材撤去 | ◯ | ◯ | △（必要範囲） | |
| 内部スケルトン状態 | 外壁・屋根以外の内部を全面解体 | ◯ | ◯ | – | |
| 外部スケルトン状態 | 外壁・屋根を全面解体 | ◯ | – | – | |
| 基礎工事 | 布基礎・ベタ基礎 | コンクリート基礎追加補強 | ◯ | ◯ | △（必要範囲） |
| 木工事 | 下地材の造作 | 石膏ボード・間柱・根太・枠材 | ◯ | ◯ | △（必要範囲） |
| 断熱改修 | 断熱材の追加 | ◯ | ◯ | – | |
| 耐震補強 | 柱・土台・筋交い・梁・金物 | ◯ | ◯ | – | |
| 設備工事 | 水まわり | システムキッチン設置 | ◯ | ◯ | ◯ |
| ユニットバス（システムバス）設置 | ◯ | ◯ | ◯ | ||
| 洗面化粧台設置 | ◯ | ◯ | ◯ | ||
| 洋式便器・温水洗浄便座設置 | ◯ | ◯ | ◯ | ||
| ガス給湯器設置 | ◯ | ◯ | ◯ | ||
| 配管 | 床下・壁内の配管交換 | ◯ | ◯ | – | |
| 内装工事 | 水まわり周辺 | クロス・クッションフロアー張替え | ◯ | ◯ | ◯ |
| その他全室・床 | フローリング・カーペット張替え | ◯ | ◯ | ◯ | |
| その他全室・壁 | クロス張替え | ◯ | ◯ | ◯ | |
| その他全室・天井 | クロス張替え | ◯ | ◯ | ◯ | |
| 仕様・用途変更 | 和室→洋室など | ◯ | ◯ | ◯ | |
| 外装工事 | 屋根 | 屋根塗装・雨樋交換 | ◯ | ◯ | ◯ |
| 屋根材葺き替え・下地やり替え | ◯ | – | – | ||
| 外壁 | 外壁塗装・雨樋交換 | ◯ | ◯ | ◯ | |
| 外壁材張り替え・下地やり替え | ◯ | – | – | ||
| 窓 | サッシ・網戸交換 | ◯ | ◯ | – | |
| 玄関・勝手口 | ドア交換 | ◯ | ◯ | – | |
| バルコニー | 防水工事・板金工事 | ◯ | ◯ | ◯ | |
| バルコニー交換 | ◯ | – | – | ||
| 建材交換 | 全室・室内ドア | ユニットドア・押入・クローゼット交換 | ◯ | ◯ | ◯ |
| 全室・枠材 | 窓枠・ドア枠・巾木・カウンター交換 | ◯ | ◯ | ◯ | |
| 間取り変更 | 小規模 | 間仕切り壁撤去 | ◯ | ◯ | ◯ |
| 中規模 | 水まわりの場所変更 | ◯ | ◯ | – | |
| 大規模 | 柱の撤去・階段移設 | ◯ | ◯ | – | |
スマートウェルネス住宅とは、「一般社団法人 健康・省エネ住宅を推進する国民会議」が推進する、エネルギー効率の良い住宅（スマート住宅）と安心・安全・健康に暮らせる住宅（ウェルネス住宅）の2つの性能を持ち合わせた、人と環境に優しい家のこと。住宅性能を高めることが健康に深く関わっているという国民会議の研究成果に基づき、健康寿命を延伸することを目的としており、超高齢化社会における住宅のあり方として注目されています。
無垢スタイルのリノベリフォームでは、高い水準の断熱性能を設けることと、専門家によるバリアフリー設計でスマートウェルネス住宅を実現しています。リノベーション・リフォームを通じて、高齢者や障害者、子育て世帯の方が「安心・安全・快適」に生活できるだけでなく、「健康的で豊か」に暮らすことのできるスマートウェルネスな住まいづくりをご提案いたします。
断熱性能の高い家は各部屋の温度差が少ないことが特徴です。暖房のない脱衣所やトイレなどもリビングの暖かさとほぼ変わらないため、急激な温度変化によるヒートショックなどの健康リスク低減が期待できます。
断熱性能を高め、壁などの表面温度を高い状態に保つことで、結露を防ぎ、カビやダニの発生を抑えます。ぜんそくやアトピーなど、アレルギー症状の原因となるハウスダストを減らし、清潔で健康的な住環境を提供します。
高断熱住宅の大きなメリットとして「光熱費の削減」があります。外に逃げる熱を大幅に抑えるためエネルギー効率がよくなり、無断熱の住宅と比べて冷暖房費が年間7.5万円も安くなるという研究データも報告されています。さらに使用エネルギーが減少することで二酸化炭素の発生量も少なくなり、家計に優しいだけでなく環境にも優しい暮らしを実現することができます。
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