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リノベーションとリフォームの違いRenovation or Reform

リノベーションとリフォームの違い

Renovation or Reform
リノベーションってどういう意味？リフォームとの違いをご紹介します

リノベーションとリフォームは何が違うの？お住まいの改修を検討される際、そんな疑問を抱かれる方も多いと思います。
昨今よく耳にするようになった「リノベーション」と、昔から馴染みのある「リフォーム」。似たよう意味で使われることも多く混同されやすい言葉ですが、具体的にどのような意味なのか。ここでは、その違いについてご紹介します。

リフォームとリノベーションの違いとは

実は国の法律上では、リフォームとリノベーションの違いを定めた定義はありません。しかし、住まいの改修を行う意図や目的によって、以下のように明確に使い分けることが一般的になっています。

リフォームとは、老朽化した住まいを元の状態に回復させること
「マイナスの状態のものをゼロの状態に戻す」という意味があり、修理・修繕、メンテナンス、住宅設備の単品交換などの機能回復を指します。
例えば、古くなったお風呂やキッチンの修理・交換、クロスやフローリングの張り替えなどが、リフォームに当てはまります。
リノベーションとは、住まいをつくり替えて価値や性能を向上させること
「マイナスの状態のものに新たな価値を加えプラスの状態にする」という意味があり、老朽化した箇所への部分的な対処ではなく、これからの暮らしに合わせた住まい全体の包括的な改修や、価値の再生・向上のための改修を指します。
例えば、仕切りの壁を取り払ってオシャレで開放的なLDKに間取りやデザインを刷新すること、断熱性や耐震性の改修を行って最新の住宅と同等の性能に向上させることなどが、リノベーションに当てはまります。

リフォームとリノベーション、どちらが良いか？

リフォームとリノベーションでは改修を行う目的が異なるため、一概にどちらが良い/悪いという比較はできません。そこで、お住まいの状態やライフスタイルに応じて、それぞれどのようなケースが適しているケースを紹介します。

リフォームが適しているケース

不具合のある箇所だけ手早く回復・改善したい
部分的なリフォームの場合は、工事内容が小規模・表面的になるため、短期間で行うことができ、費用も比較的安価に抑えられます。
例えば、お風呂が壊れてしまったり、屋根が劣化して雨漏りするなど、早急な不具合の解消が重要なケースには、リフォームが適していると言えます。
今の間取りは変更せず、イメージを新しくしたい
現在のお住まいがライフスタイルに合っていて、大きな間取り変更や生活導線の改善が必要ないケースでは、水まわりの住宅設備の入れ替えや、クロスやフローリングの張り替えといったリフォームで、住まいのイメージを一新することができます。
築年数が浅く、十分な強度や住宅性能がある
築年数が浅く、建物の強度や住宅性能が十分にある場合は、表層的な修繕や部分的な補強で、安心して快適に暮らせる住まいに機能を回復することができます。
ただし、築10年以内といった比較的新しい建物の場合でも、想定外に傷んでいる可能性もありますので、リフォームを検討される際には、お家の専門家である、インスペクターや耐震診断士に依頼して、しっかり現状把握をこなってから、リフォームのご計画を立てる事をおすすめ致します。

リノベーションが適しているケース

間取りや生活導線を改善したい
年数の経過とともにライフスタイルが変わり、間取りや生活導線に不便が出てくるものです。このようなケースでは、間取りの大幅な変更や、住まい全体の包括な改修が可能なリノベーションが適しています。
住まいに合わせてライフスタイルを変えるのではなく、「ライフスタイルに合わせて住まいを変える」のがリノベーションです。
耐震性や断熱性を最新の住宅性能に向上したい
特に築年数が古い住宅の場合、過去の耐震基準や断熱基準で建てられている場合が多くあります。リノベーションによって、断熱性・耐震性の改修を行うことで、最新の建築基準に沿った住宅性能に向上させることができます。
フルスケルトンのような大規模リノベーションでは、新築住宅の耐震等級3に相当する耐震性能や、最新の断熱基準を大きく上回るZEH基準に相当する断熱性能に改修することも可能です。
さらに、築年数が古いお家であれば、性能向上に対する助成金の対象になるケースも多く、新築よりお得に、新築に近いリノベーションが出来る事もあります。
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「リノベーション」か「建て替え」か
建物の資産価値を高めたい
一般的に日本の住宅の価値は築年数とともに下がっていきますが、築15年を過ぎたあたりから価格の下がり方が緩やかになります。築年数の経過した建物をリノベーションすることは、建物の資産価値を高め、より長く維持することにもつながるのです。

無料で訪問相談を承っております

機能を修繕・回復するリフォームが適しているのか、住宅性能を向上し新築同様の快適性を求めるリノベーションが適しているのか。その答えは、これからの生活設計や現在のお住まいの状態によって、様々なケースがありますので、まずはお気軽にご相談ください。
お客様のご要望や状況に合わせて最適なプランをご提案させていただきます。

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