増築リフォームExtend reform

増築リフォーム

Extend reform
増築、改築、増改築なら、注文住宅で培ったノウハウと技術力でより確かなリフォームを実現します。

増築リフォーム

『家族が増えたので部屋を増やしたい』『趣味に利用する趣味部屋を作りたい』など、現状の敷地の中で新しく部屋を追加したり、平屋住宅を2階建て住宅に変更したりと、ライフスタイルの変化に対応するため、建物面積や延床面積を増やしたり、家全体を大きくすることを増築リフォーム、増改築などといいます。埼玉県さいたま市を地盤とする【無垢スタイルのリフォーム】は、お客様の要望を伺い、その利用用途の快適さと現状の住まいの維持を最大限に考慮した提案を致します。注文住宅の設計・施工で培った当社のノウハウ、技術力にご期待下さい。

増改築リフォームの基礎知識Basic knowledge of Extend reform

増改築リフォームの基礎知識

Basic knowledge of Extend reform

土地には建築条件がありますので、所有地だからといって自由に建物を増築できるわけではありません。建築基準法で、「建ぺい率」「容積率」が定められており、その数値を超えてはならないからです。また、階数を増やす場合でも、地域によっては制限する場合があります。
増築リフォーム

増築リフォーム

建ぺい率
建ぺい率とは建築面積÷敷地面積で求められる敷地面積に対する建物の面積の割合です。これらは、自治体で用途地域ごとに異なった割合数値が定められています。
容積率
容積率とは延床面積÷敷地面積で求められる敷地面積に対する延床面積の割合です。これは、建物の規模を制限するもので、建ぺい率同様に自治体で用途地域ごとに異なった割合数値が定められています。
北側斜線制限
敷地北側にある隣地への日照の悪化を防ぐため、建物の高さと斜線の勾配を制限しています。
高さ制限
建物の高さの上限を制限しています。第一種低層住居専用地域および第二種低層住居専用地域では、建築物の高さを10mあるいは12m以下にしなければなりません。これらは、各自治体での都市計画によって定められています。
道路斜線制限
道路側の日照・通風の確保や、消防活動の支障をきたさないようにするため建物の各部分の高さを制限しています。

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