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2014/02/11

中古住宅の状況 ?中古を買ってリノベーションも無垢スタイル

こんにちは、無垢スタイルリフォーム事業部の鈴木です。 先日、東日本レインズより首都圏2013年1月~12月の不動産流通市場の動向を発表がありました。  

中古マンション成約件数は2年連続で過去最高、中古戸建住宅成約件数も2年連続上回って過去最高となった。新築戸建住宅成約件数は5年連続で前年を上回り、土地の成約件数も2年連続で前年を上回る結果となった。 中古マンションの概況は、2013年においての首都圏中古マンションの成約件数は36,432件で前年と比較すると16.0%増。前年から大幅に増加し、2年連続で過去最高の件数となった。都県・地域別でも、すべての都県・地域で増加している。 成約物件の1平米当たり単価は、首都圏平均で39.96万円で前年と比較して4.7%上昇。すべての都県・地域で上昇している。成約物件の平均専有面積は64.79平米で前年と比較して1.1%縮小した。平均築年数は19.27年で前年は18.97年となった。
  中古住宅の需要は今後も高まる予定です。中古物件は土地同様に一点ものの存在なので、 いい物件があればある程度、目星を付けておく事が必要でしょう。 無垢スタイルでは物件探しからお手伝いするために、随時、リフォームイベントを開催しております。  

2014/02/10

タイル→ユニットへ ?お風呂のリフォームも無垢スタイル

こんにちは。無垢スタイルリフォーム事業部のおっくんです。 西区のK様邸のタイルのお風呂をユニットバスに改装致しました。  Before  お風呂  After  お風呂 この季節、タイルのお風呂は冷えひえで、 「まるで真冬の露天風呂のように寒い!」 というお客様の声をよく聞きます。 ユニットバスにすることで、かなり温かくなって 「気持ちよくお風呂に入れました!」と 喜びの声をいただきました。 また、断熱浴槽になっているので、お湯も冷めにくいので経済的です。

2014/02/09

マンションのフローリング選びの注意点 ?マンションリフォームも無垢スタイル

こんにちは無垢スタイルリフォーム事業部のジョージです。 今回はマンションの床工事についてです。 先日工事をして頂いた北区のN様はじゅうたんにほこりが溜まってしまう事を気にされていて フローリングに替えたいとの希望でした。 フローリング フローリング マンションの場合はどんなフローリングでも良いという訳ではなく音に関する基準で 遮音等級という基準があり、その基準をクリアした床でなければ張る事ができません。 フローリング フローリング 戸建と違いマンションは上下左右に他の人がいますので音に限らず注意すべき事が多いので ご心配な点はお気軽にご相談下さい!  

2014/02/08

基礎にヒビ発見! ?住まいの補修は無垢スタイル

耐震工事後のアフター点検にお伺いしたところ、基礎にヒビが入っているのを見つけたので 床下から点検してみると、更に内側の基礎に大きな亀裂が入っておりました。 基礎のヒビ 自分が住んでいたとしたら、普段目につかない場所だから余計に心配になると思います。 今回の対策はアラミド繊維で補修することになりました。 防弾チョッキや釣り竿、ゴルフクラブにも採用されているカーボン質の繊維を張り付けて、 ギプスのように硬化させて引っ張りに対する強度を持たせます。 次回は施工後のお話をさせて頂きます。

2014/02/07

発見!お風呂の蟻害 ?シロアリ対策も無垢スタイル

皆様こんにちは、無垢スタイル中島です。 西区H様邸の改装工事が着工いたしました。 早速初日の浴室解体にてシロアリの被害を発見いたしました! シロアリ被害 シロアリ被害 ある程度は予測していましたが、出窓の廻りなどは、 下地の木部が全て腐って無くなってしまっている状況でした。 今回の改装工事は、基本的に構造部分をしっかり見直し、耐震補強をする内容となっておりますので、 蟻害で朽ちてしまっている部分も下地からしっかり改善し、 耐震補強にて客様にご安心してお過ごし頂けるリフォームとして参りたいと思います。 浴室廻りのシロアリの害は、以外と多いので在来工法の浴室の方は要注意です! 気になる方は、是非無垢スタイルにご相談ください。

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